nhà liền thổ là gì

Nhà liền kề là loại nhà riêng được xây dựng liền kề nhau tại đất đô thị thành phố, nhà được xây dựng theo sát liền nhau nằm trong cùng một khu vực đất, diện tích nhà chủ yếu là nhà ống cao tầng ví dụ như 5x20 hay 4x25. Ngày nay, thành phố Việt Nam đang sống sót 3 dạng nhà ở thông thường. Đó là nhà Biệt thự với không gian vườn rộng và riêng biệt xung quanh. Nhà phố - liền kề có mặt tiền bám sát đường giao thông. Và nhà ở dạng căn hộ chung cư. Đăng bộ hay đăng bạ nhà đất được hiểu là đăng ký biến động quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất. Hiểu nôm na là quá trình sang tên sổ hồng, sang tên chủ sở hữu quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất cho người mới. Đăng bộ sẽ hợp thức hóa quá trình sang tên chủ sở hữu. Đất thổ vườn hay đất vườn là thuật ngữ dùng để chỉ phần đất trồng cây lâu năm, cây hằng năm hoặc một cả phần đất thổ cư trong cùng một thửa đất. Trên thực tế, đất thổ vườn không được quy định rõ ràng trong các văn bản ban hành Luật Đất đai hiện nay. Ví dụ: trường hợp thửa đất có diện tích 3000m2, trong đó có 500m2 là đất ở và trồng cây lâu năm. Nhà liền thổ là gì? Nhà liền thổ là một trong những loại hình bất động sản nổi bật trên thị trường nhà đất. Những ai thường hay quan tâm về thị trường bất động sản thì hẳn sẽ biết rằng giá nhà liền thổ đang tăng mạnh. Tuy vậy nhưng vẫn có rất nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chi trả khoản tiền lớn để sở hữu nhà liền thổ. interval nada dari nada mi ke la memiliki jarak. Thị trường bất động sản đang là một miếng mồi ngon mà được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến. Đặc biệt là nhà liền thổ đang là một trong những bất động sản có mức giá tăng rất nhanh. Vậy nhà liền thổ là gì? Có nên đầu tư vào nhà liền thổ hay không? Hãy cùng New Real Estate tìm hiểu các thông tin về nhà liền thổ chi tiết nhất qua bài viết dưới đây nha. Nhà liền thổ là loại hình gì? Nhà liền thổ là một phân khúc bất động sản mang lại cho nhà đầu tư sự an toàn khi đầu tư vào. Hiện nay, đây là một trong những loại bất động sản mà có mức giá khá là ổn định hiện nay và được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm trên thị trường. Nhà liền thổ là gì? Nhà liền thổ là những ngôi nhà được xây dựng trên các khu đất thổ cư theo quy hoạch. Sau khi đã xây dựng thì sẽ bán lại cho các nhà đầu tư hoặc dùng để phục vụ cho nhu cầu kinh doanh. Diện tích đất được quy hoặc ngày càng hẹp nhưng nhu cầu sở hữu nhà mặt đất với đầy đủ các tiện ích xung quanh thì lại ngày càng gia tăng. Vì vậy mà bất cứ bất động sản nhà liền thổ nào cũng được các nhà đầu tư quan tâm. Nó trở thành một phân khúc bất động sản đầu tư vào rất an toàn, tính sở hữu cao và giá cả đăng ngày một tăng mạnh theo thời gian. Loại hình nhà ở này có nên mua không? Sau khi đã hiểu được nhà liền thổ là gì, thì một số nhà đầu tư lại không biết có nên đầu tư vào nhà liền thổ hay không. Những lợi ích khi đầu từ vào nhà liền thổ Có tính thanh khoản cao Hiện nay, nhu cầu sử dụng nhà liền thổ tăng cao, nó tỷ lệ thuận với sự phát triển của xã hội, cơ sở hạ tầng,… Vì vậy mà tính thanh khoản của nhà liền thổ ngày càng tăng. Môi trường đẳng cấp Khi bạn sở hữu cho mình một ngôi nhà liền thổ sẽ giúp bạn thỏa mãn tất cả các nhu cầu cá nhân của bản thân. Bạn sẽ được sống trong một không gian bao quanh là cây cối, bầu không khí trong lành, môi trường sống an toàn,… giúp cho cuộc sống trở nên thoải mái hơn. Không gian sống thoáng mát Nhà liền thổ sẽ mang đến cho bạn những không gian sống vô cùng rộng rãi, thoáng mát với cây xanh và sân vườn. Khác hẳn với những căn chung cư chật chội, thiếu không khí, mang đến cảm giác bí bách,… Sửa chữa tùy ý Khi đã sở hữu cho mình một ngôi nhà liền thổ thì bạn có thể sửa chữa nó tùy theo sở thích cá nhân của mình. Nếu như trong thời gian sử dụng, nhà có xuống cấp thì bạn có thể hoàn toàn sửa chữa theo như ý muốn, sở thích cá nhân. Vì theo như định nghĩa nhà liền thổ là gì thì đây chính là căn nhà đất thuộc quyền sở hữu của riêng bạn nếu như bạn đã mua đứt nó. Mức giá ngày càng tăng Giá nhà liền thổ là gì? Hiện nay, nhu cầu sử dụng nhà liền thổ ngày càng tăng. Vì vậy mức giá của nhà liền thổ ngày càng tăng. Do đó khi đầu tư vào nhà liền thổ thì rủi ro có thể coi như bằng 0. Chắc hẳn với những lợi ích mà nhà liền thổ mang lại thì có đã có thể thuyết phục bất cứ nhà đầu tư nào trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, việc đầu tư không nên nóng vội, hãy tìm hiểu thật kỹ để có thể đầu tư một cách thông minh nhất. Nếu mua nhà liền thổ thì cần phải lưu ý những gì? Những lưu ý trước khi đầu tư vào nhà liền thổ là gì? Sau khi tìm hiểu nhà liền thổ là gì và các thông tin liên quan đến nó thì chắc hẳn bạn cũng có thể đưa ra được quyết định có nên đầu tư vào nhà liền thổ hay không? Tuy nhiên, để có thể đầu tư vào nhà liền thổ một cách hiệu quả nhất thì bạn cần lưu ý một vài thông tin sau Vị trí của ngôi nhà Vị trí của nhà liền thổ là gì? Vị trí của nhà liền thổ là một trong để quyết định đến mức giá cũng như tính thanh khoản của nó. Nếu như một ngôi nhà liền thổ ở vị trí đắc địa, nằm gần các khung đường chính có vị trí giao thông thuận lợi, gần các tiện ích,… thì sẽ có mức giá cao và tính thanh khoản tốt. Khi đó, bạn đầu tư vào ngôi nhà này chắc chắn sẽ sinh lời trong tương lai và rủi ro bằng 0. Xem phong thủy Phong thủy nhà liền thổ là gì? Phong thủy của nhà liền thổ chính là phương hướng của ngôi nhà. Trước khi ra quyết định đầu tư hay mua một ngôi nhà để ở thì bạn cần phải xem phong thủy ngôi nhà đó có hợp với tuổi của mình hay không. Phong thủy của một ngôi nhà là yếu tố vô cùng quan trọng giúp cho gia đình bạn có thể làm ăn thuận lợi, gia đình bình an khi ở trong ngôi nhà hay không. Một ngôi nhà có phong thủy phù hợp với chủ nhà sẽ giúp cho sự nghiệp của gia chủ ngày một phát triển hơn. Thẩm định nhà nhiều lần Thẩm định nhà liền thổ là gì? Trước khi đi đến quyết định cuối cùng là có nên mua hay đầu tư vào ngôi nhà này không thì bạn nên mời các chuyên gia đến giúp bạn thẩm định ngôi nhà. Nếu như bạn chỉ là một người mua bán bình thường, thì nên tìm một bên thứ ba có kinh nghiệm và chuyên môn trong việc thẩm định nhà liền thổ. Việc này sẽ giúp bạn có được thêm những đánh giá khách quan về ngôi nhà trước khi đưa ra những lựa chọn chính xác nhất. Để giúp bạn có một vị trí đẹp và phù hợp với mình cả về mặt phong thủy. Dòng tiền của bạn được đầu tư đúng chỗ và đầu tư an toàn. Hoặc bạn hãy đến xem nhà nhiều lần để hiểu rõ hơn về ngôi nhà cũng như người dân sống xung quanh ngôi nhà có thích hợp với bạn hay không. Tránh tình trạng đưa ra những quyết định nóng vội, nhanh chóng dẫn đến những sai lầm khi đầu tư. Trên đây là toàn bộ thông tin giúp mọi người có thể trả lời được câu hỏi nhà liền thổ là gì. Hy vọng những thông tin mà New Real Estate cung cấp sẽ giúp cho có thêm kiến thức về ngành bất động sản. Nếu như anh em đang muốn nghiên cứu thị trường bất động sản cũng như các thông tin về các dự án mới sắp tới thì hãy theo dõi trang web của chúng tôi để tìm hiểu các thông tin liên quan nha. Xem chi tiết thông tin tại Các bài viết liên quan Nhà liền thổ là gì? Khái niệm nhà liền thổ được sử dụng phổ biến trong lĩnh vực đầu tư nhà đất, tuy nhiên không hẳn tất cả mọi người đều hiểu đúng về thuật ngữ này. Nhà liền thổ có những đặc điểm pháp lý như thế nào và có nên đầu tư vào loại hình này hay không? Hãy cùng LandInfo tiến hành giải đáp chi tiết ngay trong bài viết bên dưới Nhà liền thổ là gì? Nhà liền thổ có phải đăng ký sở hữu không? Các yêu cầu trong cấp phép xây dựng nhà liền thổ mới nhất Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhà liền thổ Lý do khiến giá nhà liền thổ ngày càng tăng cao Những lý do nên đầu tư nhà liền thổ Lưu ý và kinh nghiệm đầu tư nhà liền thổ hiệu quả Tham khảo giá nhà liền thổ Hà Nội và TPHCM hiện nay Nhà liền thổ là gì? Nhà đất liền thổ là gì? Không có quy định cụ thể về thuật ngữ “nhà liền thổ” trong Luật Nhà ở 2014 hay bất kỳ văn bản hướng dẫn nào khác. Tuy nhiên, căn cứ về mặt ngữ nghĩa, ta có thể hiểu nhà liền thổ là ngôi nhà gắn liền với đất ở. Căn cứ vào Luật Nhà ở 2014, Điều 3, Khoản 2 “”Nhà ở được xây dựng trên đất ở riêng lẻ thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân là nhà ở riêng lẻ, bao gồm nhà độc lập, nhà liên kế và biệt thự.” Như vậy, xét trên góc độ pháp lý, nhà liền thổ có 03 loại là nhà độc lập, nhà liên kế, biệt thự xây dựng trên đất ở riêng lẻ thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức. Nhà liền thổ là gì? Phân tích lý do nên đầu tư vào nhà liền thổ Nhà liền thổ có phải đăng ký sở hữu không? Đối với đất, để thuận tiện cho công tác quản lý, người sử dụng cần đăng ký biến động đất đai với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Đối với nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất ở, pháp luật không có quy định bắt buộc chủ sở hữu phải đăng ký biến động. Theo Luật Đất đai 2013, Điều 95, Khoản 1, chỉ khi có yêu cầu từ phía chủ sở hữu, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền mới đăng ký quyền sở hữu nhà ở, các tài sản khác gắn liền với đất ở, cụ thể “Việc đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất được giao đất để quản lý; Việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản liền kề khác được thực hiện khi có yêu cầu của chủ sở hữu.” Tóm lại, không bắt buộc đăng ký quyền sở hữu nhà ở ngay sau khi xây dựng. Tuy nhiên, chủ sở hữu nhà ở nên đăng ký biến động nhà đất với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền vì chỉ như vậy mới được thực hiện các quyền tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp,... đối với nhà ở. Nhà liền thổ có phải đăng ký sở hữu không? Các yêu cầu trong cấp phép xây dựng nhà liền thổ mới nhất Yêu cầu đối với khu vực đô thị Các yêu cầu có thể khác nhau giữa các vùng, nhưng nhìn chung chúng phải đáp ứng Đảm bảo đất phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước phê duyệt. Đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường; an toàn hạ tầng kỹ thuật; không lấn chiếm, ảnh hưởng đến di tích lịch sử - văn hóa cũng như các công trình đê điều, giao thông, quốc phòng. Trước khi thi công phải lập hồ sơ xin phép và chỉ khi được phép mới được tiến hành. Yêu cầu đối với khu vực nông thôn Về tổng thể phải đảm bảo các điều kiện phù hợp với nội dung quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn. Các yêu cầu trong cấp phép xây dựng nhà liền thổ mới nhất Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhà liền thổ Theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020, Khoản 30, Điều 1, các trường hợp sau đây được miễn giấy phép xây dựng, cụ thể Nhà ở riêng lẻ cao dưới 07 tầng trong khuôn khổ dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn cao dưới 07 tầng và tại khu vực chưa có quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo tại khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng. Tóm lại, khi xây dựng nhà liền thổ trên đất ở khu vực đô thị khu trung tâm hoặc ngoại ô thành phố trước khi khởi công phải xin giấy phép xây dựng. Miễn giấy phép xây dựng đối với một số trường hợp đặc biệt nêu trên. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhà liền thổ Lý do khiến giá nhà liền thổ ngày càng tăng cao Theo thống kê từ một số nghiên cứu thị trường, lượng người tìm mua bất động sản tại các thành phố lớn đã tăng mạnh từ 10-15% so với các năm về trước. Dưới đây là một số lý do khiến giá giá nhà liền thổ ngày càng tăng cao Nhà liền thổ là một trong những loại hình tài sản được coi là có độ an toàn cao. Ngoài ra, loại hình bất động sản này còn có giá trị gia tăng ổn định theo thời gian. Nhu cầu nhà liền thổ tăng mạnh nhưng nguồn cung khan hiếm khiến giá thành của loại bất động sản này tăng chóng mặt. Hạ tầng phát triển nhanh chóng đang đẩy giá nhà liền thổ lên cao. Hiện nay, ngày càng nhiều khu công nghiệp mọc lên khiến quỹ đất xây nhà ngày càng khan hiếm. Theo dự đoán, giá nhà liền thổ sẽ tiếp tục tăng mạnh. Vì vậy, nếu muốn đầu tư vào loại hình bất động sản này, cần có kế hoạch chuẩn bị từ sớm để không bị ảnh hưởng bởi những biến động của thị trường trong thời gian sắp tới. Lý do khiến giá nhà liền thổ ngày càng tăng cao Những lý do nên đầu tư nhà liền thổ Giá trị lớn và ít bị tiêu hao Dù để ở hay để bán thì nhà liền thổ luôn là loại hình có thể mang lại giá trị lớn, tiêu hao ít. Không giống như căn hộ bị khấu hao giá trị, nhà liền thổ thậm chí có giá trị gia tăng theo thời gian. Đặc biệt, đối với những căn nhà nằm trong khu đô thị, dân cư đông đúc thì giá trị sẽ tăng lên từng ngày. Đơn giản trong việc sửa chữa Do là tài sản nằm trên đất thuộc sở hữu của chủ sở hữu nên chủ sở hữu có thể tự ý sửa chữa, thay đổi kết cấu của nhà liền thổ. Ở một số khu vực, chủ sở hữu nhà liền thổ có thể phải xin giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở để phù hợp với quy hoạch chung. Tuy nhiên, việc này khá đơn giản và không phức tạp như đối với nhà chung cư. Tiết kiệm chi phí so với chung cư Nếu ở chung cư, bạn sẽ phải đóng một số loại phí bắt buộc như phí an ninh, bảo trì, phí gửi xe hàng tháng,... nhưng đối với nhà liền thổ thì không. Do đó, sở hữu một ngôi nhà liền thổ giúp chủ sở hữu tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ hàng tháng. Tính riêng tư cao Xét về sự tự do và riêng tư thì căn hộ chung cư không thể so sánh với nhà liền thổ. Tại đây, chủ sở hữu không bị giới hạn về mặt thời gian gặp gỡ bạn bè, tiếp khách,… mà còn có thể thỏa sức sáng tạo, bố trí thêm không gian tùy theo ý muốn, nuôi thú cưng, trồng rau hay cây cảnh,... Với những ưu điểm trên, không chỉ với nhu cầu ở thực mà nếu tài chính cho phép, nhà đầu tư có thể suy xét mua nhà liền thổ với mục đích chờ đợi thời gian thích hợp để bán lại kiếm lời. Nhà liền thổ chắc chắn là loại sản phẩm có giá trị kinh tế cao, lâu dài và rất dễ đem lại lợi nhuận thông qua việc cho thuê hoặc bán. Lưu ý và kinh nghiệm đầu tư nhà liền thổ hiệu quả Khi đầu tư vào một ngôi nhà liền thổ, cần cẩn trọng suy xét kỹ lưỡng để không rơi vào bẫy. Đã có rất nhiều trường hợp tiền mất tật mang hoặc tay trắng do cả tin. Dưới đây là một số kinh nghiệm và lưu ý giúp đầu tư nhà liền thổ hiệu quả, mang lại lợi nhuận cao Cân nhắc khả năng tài chính của bản thân. Nếu tài chính không lớn, có thể cân nhắc mua nhà cũ. Trường hợp vay thế chấp để mua nhà, cần chú ý không vay quá 50% giá trị sản phẩm. Xem xét các yếu tố về vị trí, cơ sở hạ tầng xung quanh trước khi mua nhà. Tự hỏi xem vị trí ngôi nhà định mua có thường bị ngập nước hay môi trường xung quanh có bị ô nhiễm không, nhà ở có vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối đến các tiện ích như công viên, bệnh viện, trường học, bến xe hay không. Xem xét kỹ lưỡng về vấn đề pháp lý của nhà liền thổ. Yêu cầu chủ sở hữu ngôi nhà cho xem Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc các loại giấy tờ liên quan. Đối với việc lập hợp đồng mua bán cần kiểm tra kỹ các điều khoản, tốt nhất nên đến văn phòng công chứng để lập và ký kết hợp đồng. Tham khảo giá nhà liền thổ Hà Nội và TPHCM hiện nay Dưới đây là bảng giá nhà liền thổ tại TPHCM và Hà Nội, cập nhật mới nhất tháng 02/2023. Lưu ý mức giá trong bảng là giá bán trung bình, giá thực tế có thể thay đổi tùy theo từng khu vực, loại hình nhà ở cụ thể Bảng giá nhà liền thổ TP HCM - Tháng 2/2023 Quận Giá trung bình Quận 1 28,3 triệu/m2 Quận 2 TP. Thủ Đức 38,2 triệu/m2 Quận 3 28,1 triệu/m2 Quận 4 26,8 triệu/m2 Quận 5 28,8 triệu/m2 Quận 6 25,9 triệu/m2 Quận 7 26,7 triệu/m2 Quận 8 24,5 triệu/m2 Quận 9 TP. Thủ Đức 28,5 triệu/m2 Quận 10 25,7 triệu/m2 Quận 11 26,7 triệu/m2 Quận 12 25,7 triệu/m2 Quận Bình Tân 30,2 triệu/m2 Quận Bình Thạnh 28,8 triệu/m2 Quận Gò Vấp 24,9 triệu/m2 Quận Phú Nhuận 27,2 triệu/m2 Quận Tân Bình 30,2 triệu/m2 Quận Tân Phú 26,4 triệu/m2 Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức 23,3 triệu/m2 Huyện Bình Chánh 14,1 triệu/m2 Huyện Cần Giờ 16,8 triệu/m2 Huyện Củ Chi 10,7 triệu/m2 Huyện Hóc Môn 14,5 triệu/m2 Huyện Nhà Bè 39,8 triệu/m2 Bảng giá nhà liền thổ Hà Nội - Tháng 2/2023 Quận Giá trung bình Quận Ba Đình 25,2 triệu/m2 Quận Cầu Giấy 25,2 triệu/m2 Quận Đống Đa 23 triệu/m2 Quận Hai Bà Trưng 7,1 triệu/m2 Quận Hoàng Mai 151 nghìn/m2 Quận Tây Hồ 16 triệu/m2 Quận Thanh Xuân 22,3 triệu/m2 Quận Hà Đông 25,2 triệu/m2 Quận Bắc Từ Liêm 30,3 triệu/m2 Quận Nam Từ Liêm 20,2 triệu/m2 Huyện Hoài Đức 92,8 triệu/m2 Huyện Phúc Thọ 10,7 triệu/m2 Huyện Thạch Thất 17,4 triệu/m2 Huyện Mê Linh 22,5 triệu/m2 Huyện Đông Anh 28,4 triệu/m2 Huyện Gia Lâm 63,2 triệu/m2 Với toàn bộ những nội dung đã được cung cấp trong bài viết trên, hẳn bạn đọc đã hiểu rõ thế nào là nhà liền thổ. Tóm lại, nhà liền thổ là công trình nhà ở được xây dựng trên đất thổ cư, phục vụ cho nhu cầu ở thực hoặc mua bán sinh lời. Thường xuyên truy cập trang chủ để tham khảo nhiều thông tin hữu ích hơn về thị trường bất động sản cũng như đăng tin mua bán nhà đất chính chủ nếu có nhu cầu nhé. Thị trường bất động sản nhìn chung vẫn đang là miếng mồi rất ngon cho những nhà đầu tư thông thái. Đặc biệt phân khúc nhà liền thổ chính đang không ngừng tăng giá mạnh nhất trong thời gian vừa qua. Vậy nhà liền thổ là gì? Tại sao nó lại tăng mạnh như vậy? Những lưu ý quan trọng cần biết để mua ở hoặc đầu tư nhà liền thổ hiệu quả là gì? Hãy cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn vấn đề này nhé! Bạn đang tìm hiểu về nhà liền thổ là gì? Nhà liền thổ là phân khúc bất động sản an toàn, có tiềm năng tăng giá ổn định và luôn được yêu thích trên thị trường. Đây là bất động sản gồm những ngôi nhà được xây dựng trên đất thổ cư theo quy hoạch sau đó bán lại cho nhà đầu tư để ở hoặc phục vụ mục đích kinh doanh. Quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nhu cầu sở hữu một ngôi nhà mặt đất với đầy đủ tiện ích xung quanh thì tăng cao. Do đó, nhà đầu tư tìm đến bất động sản nhà liền thổ để đáp ứng nhu cầu thực tế của bản thân hoặc tìm một nơi trú ngụ an toàn cho dòng tiền đầu tư. Đây là phân khúc bất động sản có độ an toàn rất cao, tính sở hữu lớn và tăng giá ổn định theo thời gian. Nhà liền thổ là gì trong lĩnh vực bất động sản? Vì sao nên mua nhà liền thổ? Mua nhà liền thổ là một kênh đầu tư vô cùng thông minh với những lợi ích vượt trội sau đây Tính thanh khoản tốt Nhu cầu nhà liền thổ luôn tỷ lệ thuận với sự phát triển kinh tế, xã hội, cơ sở hạ tầng,… nên tính thanh khoản của nhà liền thổ lúc nào cũng rất cao. Môi trường sống đẳng cấp Nếu bạn mua nhà để phục vụ nhu cầu để ở thì nhà liền thổ chính là một giải pháp tối ưu. Bạn sẽ được sống trong một không gian xanh với cây cối bao quanh, không khí trong sạch, môi trường sống an toàn, đầy đủ tiện ích giúp cho cuộc sống tiện nghi hơn, thoải mái hơn. Không gian sống rộng rãi, thoáng mát Nhà liền thổ mang đến không gian rộng rãi, thoáng mát khác hẳn những căn nhà chung cư bí bách, trật trội. Sửa chữa tùy thích Bạn có thể sửa chữa nhà liền thổ tùy thích theo nhu cầu của mình để phù hợp hơn. Ngoài ra, theo thời gian ngôi nhà sẽ bị xuống cấp, bạn có thể thoải mái sửa chữa để nâng cấp nó tiện nghi hơn, sang trọng hơn và hợp xu thế hơn. Giá tăng theo thời gian Giá nhà liền thổ sẽ luôn tăng bất luận các phân khúc bất động sản khác như thế nào. Vì thế, đồng tiền đầu tư của bạn sẽ luôn được an toàn, ổn định, độ rủi ro hầu như bằng 0. + Nhà liền thổ sẽ không phải mất bất cứ một khoản phí quản lý nào giống như nhà chung cư. Nhà liền thổ là gì đối với giới trẻ hiện nay? Với những lợi ích nổi bật mà nó mang lại thì bạn sẽ phải bỏ ra một số tiền khá lớn thì mới có thể sở hữu được một căn nhà liền thổ. Tuy nhiên, đồng tiền này sẽ luôn là khoản đầu tư thông minh, sáng suốt nên xu hướng lựa chọn nhà liền thổ để đầu tư vẫn mãi là xu hướng trong tương lai của người tiêu dùng. Những lưu ý quan trọng để đầu tư nhà liền thổ hiệu quả Để đầu tư nhà liền thổ hiệu quả, an toàn nhất cho nguồn vốn, bạn cần lưu ý những điều quan trọng như sau Xét kỹ vị trí ngôi nhà Vị trí của ngôi nhà rất quan trọng quyết định đến giá cả cũng như tính thanh khoản của nó. Một ngôi nhà liền thổ có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, không gian sống tiện nghi gần các tiện ích,… sẽ có tính thanh khoản tốt. Đầu tư vào những ngôi nhà này chắc chắn sẽ sinh lời trong tương lai, độ rủi ro là cực thấp. Xem phong thủy Trước khi quyết định mua một căn nhà liền kề nào đó, bạn cần xem xét phong thủy ngôi nhà đó có hợp với mình không. Yếu tố phong thủy rất quan trọng giúp cho gia chủ thuận lợi làm ăn, tiền tài sung túc, gia đình bình an, may mắn. Vì thế, một ngôi nhà có phong thủy hợp mệnh chắc chắn sẽ giúp ích được rất nhiều cho cuộc sống cũng như sự nghiệp của chủ nhân. Thẩm định nhà 2 lần Để chắc chắn hơn trong quyết định của mình, bạn nên hiểu rõ về nhà liền thổ là gì trước khi nhờ thêm một bên thứ 3 có kinh nghiệm, chuyên môn thẩm định lại ngôi nhà liền thổ đang có ý định mua. Điều này sẽ giúp cho bạn thêm những đánh giá khách quan nhất để có thể đưa ra sự lựa chọn chính xác nhất đảm bảo dòng tiền đầu tư an toàn. Ngoài ra, bạn cần đến xem nhà nhiều lần để hiểu rõ hơn về ngôi nhà cũng như thích nghi được với nó ở mọi thời điểm. Những ngôi nhà liền thổ đã qua sử dụng cần được đánh giá chi tiết Đối với những ngôi nhà đã qua sử dụng, bạn cần tìm hiểu cặn kẽ chứ không nên đánh giá nó qua vẻ bên ngoài. Rất có thể, chủ nhà cũ đã đánh bóng, tân trang lại căn nhà bằng những vật liệu rẻ tiền để đánh lừa bạn bán giá cao. Nhà liền thổ là gì đối với dân đầu tư chuyên nghiệp? Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, những vật dụng này sẽ xuống cấp rất nhanh và bạn sẽ phải thay mới toàn bộ. Khi đó, bạn bị mua với mức giá cao mà lại mất thêm chi phí sắm sửa các trang thiết bị mới sẽ khiến cho việc đầu tư nhà liền thổ của bạn không được hiệu quả. Trên đây là nội dung bài viết giới thiệu nhà liền thổ là gì? Những thông tin cần biết xung quanh phân khúc thị trường bất động sản này. Nếu bạn có vốn nhàn rỗi thì hãy nghiên cứu thị trường này để có thể sinh lời cao trong tương lai cũng như giảm độ rủi ro cho dòng tiền của mình nhé! Bài viết liên quan Nhà liền thổ là gì và khi mua loại nhà ở này có ưu điểm nào? Mời bạn tham khảo thông tin chi tiết qua bài viết sau đây. Thị trường bất động sản hiện nay rất đa dạng với nhiều loại hình nhà ở, trong đó có loại hình nhà liền thổ rất được ưa chuộng. Vậy nhà liền thổ là gì? Khi mua loại nhà ở này bạn sẽ nhận được những lợi ích gì từ ưu điểm của nhà liền thổ? OneHousing sẽ giải đáp những thắc mắc trên trong bài viết sau đây, mời bạn đọc tham khảo. Nhà liền thổ là gì? Luật Nhà ở 2014 chưa có quy định hay định nghĩa về nhà liền thổ là gì. Nhưng căn cứ vào thuật ngữ “nhà liền thổ” bạn có thể hiểu rằng đây là loại hình nhà ở gắn liền với đất ở. Khi xét về phương diện pháp lý, nhà liền thổ chính là nhà ở mang tính chất riêng lẻ gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà độc lập. Những ngôi nhà này được xây dựng trên đất mà chủ sở hữu đã sở hữu hợp pháp trước đó. Nhà liền thổ được xem là một loại hình nhà mặt đất được xây dựng trên đất thổ cư và có tiềm năng tăng giá ổn định theo thời gian. Nhà liền thổ cũng là phân khúc bất động sản an toàn mà bạn có thể chọn lựa để sinh sống hoặc đầu tư. Nhà liền thổ là loại hình nhà ở gắn liền với đất ở. Nguồn Người Lao Động. Gen Z muốn mua nhà nhưng không có khả năng chi trả? Làm thế nào? Đọc tiếp Ưu điểm khi mua nhà liền thổ? Ưu điểm nhà liền thổ chính là một kênh đầu tư thông minh cho cuộc sống hoặc tài sản sau này. Bởi loại hình bất động sản này sẽ mang đến cho bạn các lợi ích như Môi trường sống thoải mái Nhà liền thổ mang đến không gian sống riêng tư hơn khi các căn tách rời và ít gây ồn ào trong sinh hoạt hàng ngày. Không gian sống thông thoáng Nhìn chung nhà liền thổ thường xây dựng với diện tích nhỏ hơn đất sở hữu. Do đó gia chủ có thể tận dụng trồng cây xung quanh giúp ngôi nhà thêm thông thoáng Thoải mái sửa chữa Bạn có thể thoải mái sửa chữa, nâng cấp theo ý thích mà không cần mất thời gian chờ đợi, xin phép chủ đầu tư như khi ở chung cư Tính thanh khoản cao Vì nhu cầu sử dụng của loại hình nhà ở này rất cao và tỷ lệ thuận với sự phát triển của kinh tế, xã hội nên tính thanh khoản của nó khá cao Giá trị tăng dần theo thời gian Giá nhà luôn tăng dần theo sự tăng trưởng của thị trường bất động sản nên đây là nguồn đầu tư hiệu quả cho bạn Những lưu ý khi mua nhà liền thổ Khi mua nhà liền thổ, bạn cần lưu ý những vấn đề sau Xem xét, chọn lựa vị trí của ngôi nhà tại nơi thuận lợi về giao thông và gần các tiện nghi để phục vụ cho cuộc sống. Xem xét yếu tố phong thủy để lựa chọn ngôi nhà hợp mệnh. Giúp việc làm ăn thuận lợi, gia đình êm ấm và hấp thu năng lượng tốt nâng cao sức khỏe của gia đình. Nhờ sự trợ giúp của những người giàu kinh nghiệm để thẩm định về tính hợp pháp của ngôi nhà. Từ đó, tránh được những rắc rối không đáng có về sau. Nếu mua nhà liền thổ đã qua sử dụng bạn cần xem xét kỹ lưỡng. Những vấn đề cần xem xét trong nhà liền thổ là gì? Chính là xem xét từng ngóc ngách bên trong, xem có còn đảm bảo chất lượng và có quá cũ kỹ hay không. Nếu mua nhầm nhà xuống cấp quá nhiều, bạn sẽ bị mất khá nhiều tiền để sửa chữa lại. Những câu hỏi thường gặp về nhà liền thổ Sau đây là một số câu hỏi thường gặp về nhà liền thổ, OneHousing sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết như sau Có được xây nhà liền thổ trên đất liền thổ hay không? Đầu tiên bạn cần hiểu ý nghĩ của thuật ngữ đất liền thổ là gì? Đây chính là loại đất được quy hoạch kế bên đất thổ cư và được quy hoạch như lô đất nền. Những ai đã sở hữu đất liền thổ hay đất liền thổ cư đều hoàn toàn có thể xin nâng cấp lên đất thổ cư tại cơ quan có thẩm quyền để được phép xây dựng nhà liền thổ. Nhà liền thổ có thời hạn sử dụng bao lâu? Bộ luật Dân sự và Pháp luật về nhà ở chưa quy định về thời gian sử dụng nhà liền thổ. Tuy nhiên khi xét theo quy định về quyền sở hữu thì thời gian tồn tại của nhà liền thổ là thời gian sử dụng của chủ sở hữu. Nghĩa là chủ sở hữu có quyền sử dụng nhà liền thổ khi nó còn tồn tại Có phải đăng ký khi sở hữu nhà liền thổ không? Điều 95 Luật Đất đai 2013 khoản 1 quy định “Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.” Theo đó, đất đai sở hữu là bắt buộc đăng ký sổ hồng hoặc sổ đỏ còn nhà ở thì không bắt buộc. Tuy nhiên, bạn nên đăng ký vì nếu cần chuyển nhượng, bán hoặc thế chấp sẽ dễ dàng hơn. Có cần xin giấy phép xây dựng khi xây nhà liền thổ không? Tùy vào từng trường hợp mà sẽ cần xin giấy phép xây dựng được quy định tại Điều 1 Luật Xây dựng khoản 30 sửa đổi 2020 . Cần xin giấy phép xây dựng với các trường hợp Nhà riêng lẻ tại đô thị, ngoại trừ nhà có quy mô dưới 7 tầng nằm trong dự án quy hoạch đã được cấp phép xây dựng. Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có quy mô trên 7 tầng. Hoặc nhà dưới 7 tầng nhưng thuộc khu chức năng, khu quy hoạch hay nằm trong khu di tích - lịch sử và khu bảo tồn. Không cần xin giấy phép xây dựng với các trường hợp Nhà riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng nằm trong dự án quy hoạch đã được cấp phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền. Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có quy mô dưới 7 tầng không thuộc các khu quy hoạch hay khu chức năng. Nhà ở riêng lẻ tại vùng hải đảo, vùng núi và không thuộc các khu quy hoạch đô thị hoặc khu chức năng. Bên trên là những giải đáp cho nhà liền thổ là gì và những thông tin khác liên quan. Hy vọng từ những tin mà OneHousing cung cấp, bạn sẽ hiểu được cặn kẽ hơn về loại hình nhà ở này, từ đó có những quyết định các công việc mua, bán hoặc xây dựng nhà liền thổ được thuận lợi hơn. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent Xem thêm Doanh nghiệp được hưởng ưu đãi gì khi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội? Tìm hiểu khái niệm về đất nền, đất thổ cư, đất liền kề trong thị trường bất động sản Nhà liền thổ là gì? Đây là loại hình dễ thấy và rất phổ biến hiện nay chủ yếu thuộc sở hữu của các hộ gia đình hoặc cá nhân. Bên cạnh đó loại nhà này còn dùng để phân biệt với những loại hình bất động sản khác như chung cư. Để hiểu rõ hơn về loại hình này thì mời bạn cùng theo dõi bài viết này sau đây của đội ngũ chuyên viên tại Công ty bất động sản New Real Estate nhé! Giới thiệu về nhà liền thổ là gì? Nhà liền thổ là gì có phải chúng còn có tên gọi khác là nhà liên kế là 1 dãy nhà 1 trên 2 lầu ngoài mặt phố hay không? Đây cũng được xem là loại hình bất động sản nổi bật trên thị trường hiện nay. Điểm nổi bật của loại hình này là giá đất của chúng sẽ tăng lên nhanh chóng và rủi ro của loại hình này không quá lớn. Thế nên hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chi số tiền lớn để có thể có được một căn nhà loại hình này. Tìm hiểu nguyên nhân khiến cho giá của nhà liền thổ tăng nhanh chóng? Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc cơn sốt đất đặt biệt là loại hình nhà này tăng giá. Ai cũng biết hiện nay các quỹ đất dần hạn hẹp và chi phí để sở hữu 1 căn hộ, 1 nhà đất rất lớn. Sau đây là 1 số nguyên nhân nhận định rằng đã làm cho giá nhà liền thổ tăng lên nhanh chóng trong thời gian gần đây. Nhà liền thổ là gì khi có mức độ an toàn cao? Một trong những yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư yên tâm và tin cậy khi đầu tư nhà liền thổ chính vì chúng có mức độ an toàn cao. Bên cạnh đó yếu tố tâm lý đầu tư không rủi ro luôn được những nhà đầu tư quan tâm. Thêm vào đó là loại hình này luôn có giá trị tăng đều theo thời gian. Nguồn cung quỹ nhà đất ngày càng khan hiếm Với quỹ đất ngày càng khan hiếm thì lại đẩy mạnh nhu cầu muốn sở hữu nhà liền thổ gia tăng nhanh chóng. Chính bởi điều này khiến cho nguồn cung lại càng khan hiếm theo thời gian do sự gia tăng đột ngột của loại hình này. Hạ tầng cơ sở phát triển Nhà liền thổ là gì? Thêm 1 nguyên nhân nữa khiến cho giá nhà này tăng lên chính là cơ sở hạ tầng ngày càng được mở rộng. Hiện nay các khu công nghiệp được xây dựng và phát triển lớn mạnh kéo theo số lượng người lao động tập trung về nơi đây khiến khu ấy ngày càng trở nên sầm uất dẫn đến việc giá bất động sản tăng theo. Với sự phát triển kinh tế như hiện tại thì có thể dự đoán được rằng trong tương lai giá của loại hình nhà này sẽ còn vẫn tiếp tục tăng trưởng. Thế nên đât chính là cơ hội cho các nhà đầu tư sở hữu, càng nhanh chóng lên kế hoạch chuẩn bị thì nhà đầu tư sẽ tránh bị ảnh hưởng những biến động sẽ có thể thay đổi trong thời gian sắp tới. Việc lựa chọn đầu tư nhà liền thổ hiện nay là giải pháp tốt nhất? Như những gì chúng tôi đã phân tích rõ nhà liền thổ là gì cho quý bạn đọc cũng như các nhà đầu tư thấy rằng mô hình nhà liền thổ hiện nay đang được tập trung xây dựng nhằm cung cấp và đáp ứng nhu cầu nhà ở, đầu tư lâu dài cho các nhà đầu tư kiếm lợi nhuận. Xét về lợi nhuận đầu tư chung cư, căn hộ thì loại hình đặc trưng có vẻ là phương án hợp lý nhất. Bên cạnh đó chúng tôi còn tổng hợp 1 số lợi ích mà các nhà đầu tư sẽ nhận được khi lựa chọn loại hình bất động sản này để đầu tư lâu dài. Bất động sản có tính thanh khoản tốt khi sở nhà liền thổ là gì? Đây là điều bất hại cho những nhà đầu tư, dù mục đích của họ là mua hay bán tuy nhiên thì các nhà đầu tư sẽ không sợ bị thiệt về mình. Ngoài ra giá nhà đất này sẽ được tăng dân theo năm tháng. Nếu vị trí khu nhà ấy ở khu vực có cư dân đông đúc sinh sống thì giá trị sẽ cao hơn so với giá nhà chung cư. Đây chính là giá trị bất biến khi chung cư không thể nào so sánh với nhà liền thổ. Có thể sửa chữa, thiết kế ngôi nhà theo ý thích Việc sửa chữa nhà liền thổ khi bị xuống cấp hay bạn muốn thiết kế mới theo phóng cách mình thích thì nhà liền thổ sẽ là lựa chọn phù hợp nhất cho gia chủ muốn thay đổi phong thủy. Bên cạnh đó nếu như ở chung cư người sinh sống tại đó sẽ mất khá nhiều chi phí như phí nhà xe, phí bảo trì,… Môi trường sống không gian thoáng mát Nhà liền thổ là gì sẽ khiến những người sinh sống nơi đây thích thú với không gian thoáng đãng với môi trường thiên nhiên và nhiều cây xanh. Điều này khiến bạn có thể thoải mái hơn với việc sống trong không gian bí bách như chung cư. Như vậy với những gì mà người sống có thể tận hưởng và mức giá thành tốt thì không việc gì mà các nhà đầu tư lại bỏ lỡ cơ hội đầu tư nhà rất hấp dẫn với nguồn lợi nhuận kiếm về sẽ rất lớn. Những kinh nghiệm quan trọng khi mua nhà liền thổ là gì? Các nhà đầu tư cần chú ý đến tài chính cá nhân vì nếu như nguồn tài chính của bạn ít thì có thể cân nhắc việc đầu tư các nhà liền kề tại những nơi ngoại ô. Hiện nay tại các ngoại ô cũng đang phát triển mạnh mẽ lại vừa hợp với tài chính của nhà đầu tư nhỏ. Còn các nhà liền thổ có giá trị cao sẽ tập trung tại khu vực thành phố. Ngoài ra bạn cần phải xem xét vị trí, địa lý, cơ sở hạ tầng của ngôi nhà xem giá tiền đó có phù hợp không trước khi xuống tiền. Tránh bị mất tiền nhưng lại không bán được hay nhà đã xuống cấp bạn lại phải tiền thêm để sửa chữa. Nên tìm hiểu về vấn đề pháp lý của ngôi nhà việc này sẽ đảm bảo tính chính xác. Ngoài ra có thể nhờ những người có kinh nghiệm hoặc quen thuộc về khu vực đó để tư vấn. Như vậy chúng tôi đã cung cấp chi tiết các thông tin về nhà liền thổ là gì? Những nguyên nhân khiến cho bất động sản này tăng giá nhanh chóng hiện nay cũng đã được chúng tôi mang đến cho quý bạn đọc để tham khảo thêm về loại hình này! Xem thêm thông tin đầy đủ tại

nhà liền thổ là gì